- Si le logement est occupé : seul le locataire du logement mis en vente et son conjoint ou ses ascendants, descendants peuvent en devenir propriétaire. Ils doivent être locataire depuis au moins 2 ans.
- Si le logement est disponible : l’ensemble des locataires Logial-COOP peuvent accéder à la propriété du bien, sous conditions de ressources.
Je souhaite devenir propriétaire
Parce que nous souhaitons accompagner nos locataires à toutes les étapes de leur vie, Logial-COOP s’engage depuis plusieurs années en faveur du parcours résidentiel en favorisant l’accession sociale à la propriété pour tous.
La vente HLM est un dispositif encadré par la loi qui permet de se constituer un capital et d’envisager l’avenir sereinement, en se portant acquéreur de son logement ou en choisissant d’acheter un logement vacant.
Depuis 2016, déjà 4 résidences attractives d’Alfortville font l’objet d’une commercialisation en vente HLM. Nos équipes s’investissent pour accompagner le locataire tout au long de son projet en collaboration avec un commercialisateur dédié.
La vente HLM permet d’acheter un logement sans frais d’agence ni de dossier, en bénéficiant d’un prix d’achat attractif, et de conditions sécurisées.
En effet plusieurs garanties peuvent être mises en œuvre lors de l’achat d’un logement social, ajoutant encore quelques avantages à cette opération, tels que la garantie de rachat, la garantie de relogement ou l’assurance-revente.
Si vous êtes primo-accédant et que vous respectez un certain plafond de revenus et si vous vous plaisez dans votre logement, alors pourquoi ne pas tenter l’aventure ?
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Qui peut en bénéficier ?
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Quels sont les avantages ?
- Vous bénéficiez :
- d’un logement à un prix attractif
- d’un accompagnement renforcé par un équipe professionnelle qui vous accompagnera à chaque étape du projet : conseil financier, suivi administratif (de la constitution du dossier de candidature à la signature de l’acte chez le notaire), …
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- Vous bénéficiez :
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Quelles sont les étapes pour acheter un appartement ?
- Prise de rendez-vous avec le commercialisateur pour visiter le logement mis en vente
- Constitution d’un dossier de candidature et remise d’une offre d’achat à Logial-COOP
- Signature du compromis de vente
- Signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
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Quelles sont les garanties intégrées au contrat de vente ?
En tant que locataire Logial-COOP, lorsque vous achetez un logement que vous occupez ou un logement vacant), vous bénéficiez de 2 garanties :
- La garantie de rachat : par cette garantie, Logial-COOP, s’engage à racheter le logement de son acquéreur, selon certaines conditions, à un prix minimum garanti (80 % du prix d’acquisition) pendant les 10 années suivant son acquisition ;
- La garantie de relogement : cette garantie permet au ménage soumis à des plafonds de ressources, en cas d’échec de son opération d’accession, selon certaines conditions, de bénéficier, dans les cinq ans qui suivent l’achat du logement, de 3 offres de logement locatif correspondant au besoin du ménage.
Ces garanties interviennent dans les cas suivants :
- Décès
- Invalidité permanente à 80 %
- Divorce, rupture de PACS
- Perte d’emploi
- Mobilité professionnelle :
≥ à 70 kms
≥ 50 kms pour l’assurance-revente
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Union
Vaillant III
ZAC Allende – 21 à 23 rue Pierre Curie
