Cette opération se situe dans la partie Sud de la commune d’Athis-Mons, en bordure d’un quartier pavillonnaire, le quartier du Val, constitué  d’habitations en meulière ou en pierre de taille. Elle est proche du centre-ville, des commerces et des équipements publics et bénéficie d’une desserte complète en transports en commun (bus, RER, tramway). L’architecture permet au programme de s’insérer parfaitement au tissu urbain existant.